Dubái anunció el lanzamiento de su primer proyecto de tokenización de bienes raíces respaldado por el gobierno y que utilizará la blockchain XRP Ledger.
La iniciativa, liderada por el Dubai Land Department (DLD) y apoyada por la Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), la Dubai Future Foundation y la empresa PropTech PRYPCO, representa un cambio radical en la gestión inmobiliaria y la inversión en el emirato.
El proyecto, del que se habían adelantado algunos detalles en marzo de este año, se basa en la plataforma de infraestructura de tokenización Ctrl Alt, seleccionada como proveedor oficial. Gracias a su experiencia en ingeniería financiera e integración blockchain, Ctrl Alt ha colaborado estrechamente con el DLD para desarrollar un marco seguro y acorde a la normativa vigente del Emirato que permite emitir títulos de propiedad inmobiliaria en forma de tokens on-chain.
Para ello, se ha elegido el XRP Ledger (XRPL) como columna vertebral tecnológica, dada su reconocida fiabilidad y eficiencia en la gestión de activos digitales y reales. La integración directa del sistema de Ctrl Alt con el registro tradicional de propiedades de Dubái garantiza una conexión transparente y sincronizada entre los tokens y los títulos de propiedad oficiales.
Este proyecto, lanzado bajo la iniciativa Real Estate Evolution Space (REES), es el primero en Oriente Medio donde una autoridad gubernamental inmobiliaria implementa la tokenización basada en blockchain para títulos oficiales.
La tokenización permite la propiedad fraccionada, facilitando el acceso al mercado inmobiliario de Dubái al reducir los costos de entrada y aumentar la participación de inversores.
A través de la plataforma Mint en vivo de PRYPCO, los inversores pueden ser copropietarios de bienes raíces tokenizados con una inversión mínima de sólo 2000 dirhams emiratíes (unos 545 USD), lo que democratiza y facilita aún más el acceso a este mercado.
Se estima que esta iniciativa impulsará un mercado inmobiliario tokenizado en Dubái valorado en 60 mil millones de AED (16 mil millones de dólares) para 2033, representando un 7% de todas las transacciones inmobiliarias en la ciudad.
Con esta avanzada apuesta tecnológica, Dubái reafirma su liderazgo global en innovación y demuestra cómo la blockchain puede transformar sectores tradicionales, abriendo nuevas oportunidades para inversores y ciudadanos por igual.
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